Ob zum Selbstbewohnen oder zur Kapitalanlage – finden Sie hier die Immobilie, die am besten zu Ihnen passt.
Die Immobilienberater/innen beantworten alle Ihre Fragen zum Thema Verkauf Ihrer Immobilie.
Die genaue Ermittlung des aktuellen Marktpreises hängt von verschiedenen Kriterien ab. Finden Sie den optimalen Preis für Ihre Immobilie – Ihr Sparkassen-Makler hilft Ihnen gerne.
Wie erzielen Sie den besten Preis und weshalb kann man eine Immobilie nicht zu günstig anbieten, aber definitiv zu teuer?
Verkaufen? Vermieten? Selber nutzen? Wer eine Immobilie erbt, steht oft vor großen Entscheidungen.
Der Energieausweis sorgt für Transparenz in Sachen Energieeffizienz der Gebäude, damit die Interessenten abschätzen können, welche Maßnahmen zukünftig erforderlich sein können.
Unsere Immobilienprofis unterstützen Sie beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilie mit umfangreichen Leistungen. Wir kümmern uns um alles, von der Preiseinschätzung bis zur Objektübergabe.
Viele Köche verderben den Brei. Dies gilt nicht nur am Herd, sondern vor allem auch beim Immobilienverkauf.
Lassen sie sich über die Vorteile eines Alleinauftrages informieren
Eine Vielzahl an Objektunterlagen sind heutzutage in der Immobilienvermittlung erforderlich. Bei Beauftragung unterstützen wir Sie aktiv bei der Beschaffung der Dokumente.
Wer eine Immobilie erbt, steht oft vor großen Entscheidungen. Zudem sind ganz praktische Fragen zu klären - vom Grundbucheintrag über die laufenden Kosten bis hin zu eventuell nötigen Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen. Gut, dass Sie sich dabei auf unseren fachlichen Rat verlassen können. Ob Verkauf. Finanzierung oder Versicherungen: Die Experten der Sparkasse Ulm unterstützen Sie kompetent in allen Fragen rund um die Immobilie und Ihre Finanzen.
Als neuer Eigentümer sollten Sie sich zügig im Grundbuch eintragen lassen und die Änderung beim Grundbuchamt beantragen. Dies ist in den ersten zwei Jahren nach Ausstellung des Erbscheins gebührenfrei. Danach wird eine Gebühr fällig. Je nach Wert der Immobilie kommt so schnell eine vierstellige Summe zusammen.
Wenn Sie die Immobilie nicht veräußern möchten, sollten Sie den Eintrag im Grundbuch vor Ablauf der 2-Jahres-Frist ändern lassen. Bei einem Verkauf der Immobilie über uns erledigen unsere Makler die Formalitäten für Sie.
Verkaufen oder behalten? Um das entscheiden zu können, sollten Sie die geerbte Immobilie genau unter die Lupe nehmen. Prüfen Sie Strom- und Wasserleitungen. Dach. Fenster, Bad und Böden. Sind energetische Maßnahmen nötig? Überlegen Sie, ob sich im Zuge einer Modernisierung die Raumaufteilung sinnvoller gestalten lässt.
Lassen Sie sich einen bedarfsorientierten Energieausweis mit konkreten Verbesserungsvorschlägen erstellen. Bei Modernisierung, Vermietung oder Verkauf ist ein Energieausweis ohnehin Pflicht.
Sie wollen die Immobilie übernehmen und müssen Miterben auszahlen? Sie benötigen zudem einen Kredit für die Modernisierung bzw. Renovierung? Unsere
Baufinanzierungsspezialisten zeigen Ihnen Finanzierungsmöglichkeiten auf.
Welche Kosten sind mit dem Immobilienbesitz verbunden?
Für jede Immobilie sind regelmäßig Grundsteuer und Versicherungsbeiträge zu bezahlen. Darüber hinaus können Kosten für Strom, Heizung, Müllabfuhr sowie Verwaltung und Hausmeister anfallen.
Der Erbe bzw. die Erbengemeinschaft muss für alle Kosten der Immobilie aufkommen. Entscheiden Sie zeitnah über den Verkauf der Immobilie. Das hält die laufenden Kosten v. a. bei Leerstand gering.
Sie sind dafür verantwortlich, dass keine Gefahren von Ihrer Immobilie ausgehen und niemand zu Schaden kommen kann, etwa durch überhängende Äste oder morsche Bäume. Im Winter sind Sie außerdem zum Winterdienst verpflichtet.
Lassen Sie alle notwendigen Wartungsarbeiten durchführen und überprüfen Sie regelmäßig die Heizung. Stellen Sie bei einer unbewohnten Immobilie das Wasser ab, um Schäden durch Rohrbruch zu vermeiden. Prüfen Sie den Versicherungsschutz der Immobilie. Unsere Experten beraten Sie gerne dabei.
Wenn Sie die Immobilie nicht selbst oder in der Familie nutzen wollen, werden Sie eine Vermietung oder einen Verkauf anstreben. Stellen Sie sicher, dass Sie dabei den besten Preis erzielen.
Die Spezialisten der Sparkasse Ulm ermitteln den aktuellen Marktpreis Ihrer Immobilie und übernehmen gerne die professionelle Vermarktung für Sie.
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