Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie spielt oftmals der Preis eine zentrale Rolle. Mit der kostenlosen Wertermittlung der Sparkasse liefern wir Ihnen online einen ersten Richtwert – schnell, aktuell und kostenlos.
Hier finden Sie wertvolle Tipps und Informationen zu den unterschiedlichsten Themen rund um die Immobilie, wie z.B. Sanierung oder Erbschaft.
Schauen Sie gerne mal rein.
Vertrauen Sie auf das jahrelange Know-how des ImmobilienCenters der Sparkasse Ulm im Maklergeschäft – gemeinsam finden Sie schnell den richtigen Käufer für Ihre Immobilie.
Sie haben Ihre Traumimmobilie noch nicht gefunden? Mit unserer Suchwunschanlage können wir Ihnen diese vielleicht schon bald anbieten!
Es ist ganz einfach: Sie hinterlegen bei uns Ihre Immobilien-Suchkriterien und wir suchen für Sie dann gezielt nach einer Immobilie.
Entdecken Sie jetzt unseren digitalen Service und legen Sie Ihr eigenes Suchprofil an.
Wer eine Wohnung oder ein Haus vermietet, muss inzwischen viele Vorgaben des Gesetzgebers beachten. Nutzen Sie das Know-how Ihrer Sparkasse um auf Nummer sicher zu gehen.
Ein Haus auf dem Land oder eine Eigentumswohnung in der Stadt: Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigenheim aussieht – Ihre Sparkasse unterstützt Sie dabei. Schauen Sie sich unsere aktuellen Immobilienangebote an und lesen Sie weitere nützliche Informationen.
Unsere Rechner helfen, Strom und Heizkosten zu senken, für jede Sanierung die passende Förderung zu finden und zeigen Ihnen auf, ob Ihr Dach für Photovoltaik geeignet ist.
Eine optimale Lösung für unsere Kunden steht stets im Mittelpunkt unseres Wirkens. Basis hierfür ist ein persönliches Beratungsgespräch, um Ihre Lebenssituation kennenzulernen und entsprechend mit Ihnen gemeinsam einen optimalen Lösungsweg zu erarbeiten.
Der Bau oder Kauf einer Immobilie ist für die meisten die größte Investition im Leben. Und das, was einem besonders lieb und teuer ist, sollte man auch gut schützen. Doch wie sieht die Finanzierung aus? Wie kann ich sowohl den Kauf als auch die Bauphase absichern? Wie kann ich am besten das neue Zuhause schützen?
Erfahren Sie, welche Auszeichnungen wir für unseren Service bekommen haben.
Wer eine Immobilie erbt, steht oft vor großen Entscheidungen. Zudem sind ganz praktische Fragen zu klären - vom Grundbucheintrag über die laufenden Kosten bis hin zu eventuell nötigen Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen. Gut, dass Sie sich dabei auf unseren fachlichen Rat verlassen können. Ob Verkauf. Finanzierung oder Versicherungen: Die Experten der Sparkasse Ulm unterstützen Sie kompetent in allen Fragen rund um die Immobilie und Ihre Finanzen.
Als neuer Eigentümer sollten Sie sich zügig im Grundbuch eintragen lassen und die Änderung beim Grundbuchamt beantragen. Dies ist in den ersten zwei Jahren nach Ausstellung des Erbscheins gebührenfrei. Danach wird eine Gebühr fällig. Je nach Wert der Immobilie kommt so schnell eine vierstellige Summe zusammen.
Wenn Sie die Immobilie nicht veräußern möchten, sollten Sie den Eintrag im Grundbuch vor Ablauf der 2-Jahres-Frist ändern lassen. Bei einem Verkauf der Immobilie über uns erledigen unsere Makler die Formalitäten für Sie.
Verkaufen oder behalten? Um das entscheiden zu können, sollten Sie die geerbte Immobilie genau unter die Lupe nehmen. Prüfen Sie Strom- und Wasserleitungen. Dach. Fenster, Bad und Böden. Sind energetische Maßnahmen nötig? Überlegen Sie, ob sich im Zuge einer Modernisierung die Raumaufteilung sinnvoller gestalten lässt.
Lassen Sie sich einen bedarfsorientierten Energieausweis mit konkreten Verbesserungsvorschlägen erstellen. Bei Modernisierung, Vermietung oder Verkauf ist ein Energieausweis ohnehin Pflicht.
Sie wollen die Immobilie übernehmen und müssen Miterben auszahlen? Sie benötigen zudem einen Kredit für die Modernisierung bzw. Renovierung? Unsere
Baufinanzierungsspezialisten zeigen Ihnen Finanzierungsmöglichkeiten auf.
Welche Kosten sind mit dem Immobilienbesitz verbunden?
Für jede Immobilie sind regelmäßig Grundsteuer und Versicherungsbeiträge zu bezahlen. Darüber hinaus können Kosten für Strom, Heizung, Müllabfuhr sowie Verwaltung und Hausmeister anfallen.
Der Erbe bzw. die Erbengemeinschaft muss für alle Kosten der Immobilie aufkommen. Entscheiden Sie zeitnah über den Verkauf der Immobilie. Das hält die laufenden Kosten v. a. bei Leerstand gering.
Sie sind dafür verantwortlich, dass keine Gefahren von Ihrer Immobilie ausgehen und niemand zu Schaden kommen kann, etwa durch überhängende Äste oder morsche Bäume. Im Winter sind Sie außerdem zum Winterdienst verpflichtet.
Lassen Sie alle notwendigen Wartungsarbeiten durchführen und überprüfen Sie regelmäßig die Heizung. Stellen Sie bei einer unbewohnten Immobilie das Wasser ab, um Schäden durch Rohrbruch zu vermeiden. Prüfen Sie den Versicherungsschutz der Immobilie. Unsere Experten beraten Sie gerne dabei.
Wenn Sie die Immobilie nicht selbst oder in der Familie nutzen wollen, werden Sie eine Vermietung oder einen Verkauf anstreben. Stellen Sie sicher, dass Sie dabei den besten Preis erzielen.
Die Spezialisten der Sparkasse Ulm ermitteln den aktuellen Marktpreis Ihrer Immobilie und übernehmen gerne die professionelle Vermarktung für Sie.
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