Verkaufen
Immobilie verkaufen
Vertrauen Sie auf das jahrelange Know-how des ImmobilienCenters der Sparkasse Ulm im Maklergeschäft – gemeinsam finden Sie schnell den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Denn die Sparkassen-Finanzgruppe ist Deutschlands größter Maklerverbund.
Ihr Beraterteam
Die Immobilienberater/innen beantworten alle Ihre Fragen zum Thema Verkauf Ihrer Immobilie.
Die Dienstleistungen der Immobilienberatung auf einen Blick
Marktpreis einschätzen
Die genaue Ermittlung des aktuellen Marktpreises hängt von verschiedenen Kriterien ab. Finden Sie den optimalen Preis für Ihre Immobilie – Ihr Sparkassen-Makler hilft Ihnen gerne.
Marktpreisstrategie
Wie erzielen Sie den besten Preis und weshalb kann man eine Immobilie nicht zu günstig anbieten, aber definitiv zu teuer?
Immobilie geerbt
Verkaufen? Vermieten? Selber nutzen? Wer eine Immobilie erbt, steht oft vor großen Entscheidungen.
Energieausweis
Der Energieausweis sorgt für Transparenz in Sachen Energieeffizienz der Gebäude, damit die Interessenten abschätzen können, welche Maßnahmen zukünftig erforderlich sein können.
Leistungsverzeichnis
Unsere Immobilienprofis unterstützen Sie beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilie mit umfangreichen Leistungen. Wir kümmern uns um alles, von der Preiseinschätzung bis zur Objektübergabe.
Makler-Alleinauftrag
Viele Köche verderben den Brei. Dies gilt nicht nur am Herd, sondern vor allem auch beim Immobilienverkauf.
Lassen sie sich über die Vorteile eines Alleinauftrages informieren
Verkaufsunterlagen
Eine Vielzahl an Objektunterlagen sind heutzutage in der Immobilienvermittlung erforderlich. Bei Beauftragung unterstützen wir Sie aktiv bei der Beschaffung der Dokumente.
Kaufen
Immobilie kaufen
Ein Haus auf dem Land oder eine Eigentumswohnung in der Stadt: Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigenheim aussieht – Ihre Sparkasse unterstützt Sie gerne bei der Suche. Profitieren Sie von der Expertise des Marktführers bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien. So finden Sie, was zu Ihnen passt und wohnen schnell mietfrei in den eigenen vier Wänden.
Baufinanzierung
Die Höhe des Darlehens errechnet sich aus den Gesamtkosten abzüglich des Eigenkapitals. Je länger die Laufzeit Ihres Darlehens, desto sicherer können Sie planen: Sie wissen, mit welcher monatlichen Rate Sie rechnen können. Doch auch kürzere Laufzeiten haben Vorteile. Denn je kürzer die Laufzeit, desto günstiger sind die Konditionen.
Immobilie absichern
Ob noch als Bauherr oder als stolzer Besitzer einer eigenen Immobilie – Sie tun gut daran, sich und Ihr Eigentum von Anfang an richtig abzusichern.
Baukindergeld
Auf dem Weg in die eigenen vier Wände unterstützt der Staat Familien mit Kindern und Alleinerziehende künftig mit dem Baukindergeld. Die Förderung gibt’s für Kauf oder Bau der ersten eigenen Immobilie.
Vermieten
Immobilie vermieten
Wer eine Wohnung oder ein Haus vermietet, muss inzwischen viele Vorgaben des Gesetzgebers beachten. Die Makler Ihrer Sparkasse sind gut ausgebildete Bank- und Immobilienkaufleute, die von ihnen verwendeten Mietvertragsformulare berücksichtigen stets die aktuelle Rechtsprechung. Nutzen Sie das Know-how Ihrer Sparkasse um auf Nummer sicher zu gehen.
Der Mietservice Ihrer Sparkasse
- Marktüblichen Mietpreis ermitteln
- Objektunterlagen zusammenstellen
- Aussagekräftiges Exposé erstellen
- Marktorientierte Bewerbung der Immobilie
- Vorgespräche führen
- Besichtigung abstimmen und durchführen
- Kennenlern-Gespräche zwischen möglichen Mietern und Vermieter
- Bonität des Mieters prüfen
- Erstellung eines Mietvertrages
- Wohnungs-/Hausübergabe
Bestellerprinzip
Mit dem neuen Bestellerprinzip wurde die Übernahme der Maklerprovision auf dem Immobilienmarkt neu geregelt. Seit Juni 2015 wird der Immobilienmakler von der Person bezahlt, die als Besteller fungiert und den Auftrag schriftlich erteilt hat.
In der Regel wird ein Honorar von zwei Monatskaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer bei erfolgreicher Vermietung fällig. Gerne erarbeiten wir mit Ihnen ein individuelles Angebot. Sprechen Sie einfach mit unseren Vermietungsspezialisten.
Berater
Immobilienberater
Eine optimale Lösung für unsere Kunden steht stets im Mittelpunkt unseres Wirkens . Basis hierfür ist ein persönliches Beratungsgespräch, um Ihre Lebenssituation kennenzulernen und entsprechend mit Ihnen gemeinsam einen optimalen Lösungsweg zu erarbeiten.
Die Immobilien-Experten der Sparkasse Ulm sind gerne für Sie da
Wir sind Mitglied
Auszeichnungen
Iris Berstecher
Immobilienberaterin (Bereich Böfingen und Langenau)
Telefon 0731/ 1 01 - 15 46
E-Mail: iris.berstecher@spkulm.de
Ingo Bonzheim
Immobilienberater (Bereich Laichingen, Beimerstetten, Ulm-Nord)
Telefon 0731/ 1 01 - 12 68
E-Mail: ingo.bonzheim@spkulm.de
Stefanie Borgemeister
Immobilienberaterin (Bereich Blaustein, Blaubeuren, Schelklingen)
Telefon 0731/ 1 01 - 19 28
E-Mail: stefanie.borgemeister@spkulm.de
Angela Franke
Immobilienberaterin (Bereich Ehingen, Ehingen Land, Erbach Land, Ulm-Kuhberg)
Telefon 0731/ 1 01 - 19 32
E-Mail: angela.franke@spkulm.de
Pia Hach
Immobilienberaterin (Bereich Ehingen, Munderkingen, Dornstadt, Ulm-Söflingen und Vermietungen)
Telefon 0731/101-19 27
E-Mail: pia.hach@spkulm.de
Julia Hoyer
Immobilienberaterin (Bereich Stadtmitte Ulm, Landkreis Neu-Ulm)
Telefon 0731/ 1 01 - 17 70
E-Mail: julia.hoyer@spkulm.de
Michael Siegenführ
Immobilienberater (Bereich Ulm-Stadtmitte, Wiblingen, Erbach)
Telefon 0731/ 1 01 - 17 74
E-Mail: michael.siegenfuehr@spkulm.de
Michael Trucksäß
Immobilienberater (Bereich Eselsberg, Dietenheim, Neu-Ulm)
Telefon 0731/ 1 01 - 17 76
E-Mail: michael.trucksaess@spkulm.de
Sandra Fiedler
Vertriebsassistentin
Telefon 0731/ 1 01 - 12 61
E-Mail: sandra.fiedler@spkulm.de
Simone Röcher
Vertriebsassistentin
Telefon 0731/ 1 01 - 17 75
E-Mail: simone.roecher@spkulm.de
Referenzen
Das sagen unsere Kunden über uns:
Sofort renovieren und einziehen
Einfamilienhaus in Westerheim
Herr Bonzheim hat eine sehr angenehme Art. Er handelt stets besonnen und zielgerichtet. Seine Tipps waren äußerst nützlich. […] Wenn Herr B. mal nicht telefonisch erreichbar war, was einig Mal vorkam, so halfen seine Mitarbeiterinnen des ImmobilienCenters aus und versuchten die Fragen zu beantworten bzw. es war ein zeitnaher Rückruf vereinbart worden. Gleichzeitig wirkte Herr Bonzheim bei persönlichen Terminen nie gestresst oder unter Zeitdruck stehend, was ich sehr schätzte. Herr B. agierte stets zu meiner vollsten Zufriedenheit
Manuel
T., August 2019
Ein charmantes Zuhause - Ideal für die junge Familie...
Doppelhaushälfte in Erbach
Gesamtbewertung: (5,0) exzellent
Weiterempfehlung: Ja
Präsentation der Immobilie: exzellent
Kompetenz: exzellent
Beratung: exzellent
Umfassende und detaillierte Beratung. Abwicklung beginnend von Beratung, Kontakt zu den Kaufinteressenten, Informationen über die aktuellen Zwischenstände bis zur Vorbereitung und Abwicklung des Verkaufs-Vorgangs war optimal und professionell.
Franz L., Mai 2019
Ungestörte Wohlfühlatmosphäre mit Blick ins Grüne
3-Zimmer-Wohnung in Lonsee
Wir möchten hiermit nochmals zum Ausdruck bringen, dass die schnellen Rückmeldungen sowie die angenehmen Besichtigungstermine mit Herrn Bonzheim einfach Klasse waren. Sämtliche Fragen konnten von Ihnen
beantwortet werden und Ihre freundliche Art war einfach sehr angenehm. Wir würden uns freuen, alsbald bei einem weiteren Angebot wieder mit Ihnen in Kontakt zu kommen.
R. Schmied, Mai 2019
Kapitalanleger aufgepasst
Dachgeschosswohnung in Ehingen
Gesamtbewertung: (5,0) exzellent
Weiterempfehlung: Ja
Präsentation der Immobilie: exzellent
Kompetenz: exzellent
Beratung: exzellent
Super sympathische Betreuung.
anonym, April 2019
Reine Kapitalanlage! Schöne, vermietete Wohnung in ruhiger Lage
Dachgeschosswohnung in Ulm
Gesamtbewertung: (4,8) exzellent
Weiterempfehlung: Ja
Präsentation der Immobilie: exzellent
Kompetenz: exzellent
Beratung: exzellent
anonym, März 2019
Kapitalanleger aufgepasst
3-Zimmer-Wohnung in Ehingen
Gesamtbewertung: (5,0) exzellent
Weiterempfehlung: Ja
Präsentation der Immobilie: exzellent
Kompetenz: exzellent
Beratung: exzellent
Riesen Lob für Frau Franke und Ihre Bemühungen. Alles super und schnell gemacht.
anonym, März 2019
Ihre Chance - Sanierungsbedürftiges Haus sucht kreative Handwerker
Nicht freistehendes Einfamilienhaus in Schelklingen
Gesamtbewertung: (5,0) exzellent
Weiterempfehlung: Ja
Präsentation der Immobilie: exzellent
Kompetenz: exzellent
Beratung: exzellent
Walter Schmid, Juni 2018
Ein besonders schönes Domizil mit vielen Extras
freistehendes Einfamilienhaus in Langenau
Gesamtbewertung: (4,9) exzellent
Weiterempfehlung: Ja
Präsentation der Immobilie: sehr gut
Kompetenz: exzellent
Beratung: sehr gut
Freundliche, kompetente und fachkundige Beratung beim Erwerb der Immobilie
Beate und Dominik W., Mai 2018
Nichts Gewöhnliches, sondern etwas Außergewöhnliches
2,5-Zimmer-Mietwohnung in Langenau
Gesamtbewertung: (4,8) sehr gut
Weiterempfehlung: Ja
Präsentation der Immobilie: sehr gut
Kompetenz: sehr gut
Beratung: sehr gut
Monika G., April 2018
Provisionsfrei- Über den Dächern von Blaustein
4-Zimmer-Wohnung in Blaustein
Gesamtbewertung: (5,0) exzellent
Weiterempfehlung: Ja
Präsentation der Immobilie: exzellent
Kompetenz: exzellent
Beratung: exzellent
Die Frau Hach war sehr freundlich und kompetent. Die Wohnung war sehr schön und sauber. Frau Hach konnte unsere Fragen immer nach unserer Vorstellung und schnell beantworten. Wir werden die Sparkasse definitiv weiterempfehlen. Vielen Dank!
Dres. B. und M., März 2018
Sie suchen das Passende und finden das Besondere
Penthouse in Ulm-Söflingen
Gesamtbewertung: (5,0) exzellent
Weiterempfehlung: Ja
Präsentation der Immobilie: exzellent
Kompetenz: exzellent
Beratung: exzellent
Liebe Frau Hoyer, nochmal vielen Dank für die reibungslose Abwicklung und gute Betreuung.
Eheleute M., März 2018
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